大規模集客施設の建築制限について

　市内全域の準工業地域を大規模集客施設の立地を規制する特別用途地区（大規模集客施設制限地区）として都市計画決定されたことに伴い、建築物の制限に関する条例が制定されています。

大規模集客施設制限地区とは、大規模集客施設の建築を制限する地区です。
　特別用途地区（大規模集客施設制限地区）

大規模集客施設とは、建築基準法別表第2(か)項に掲げる建築物です。　

　大規模集客施設制限地区内には、大規模集客施設は「徳島市特別用途地区内における建築物の制限に関する条例」により建築できません。
　徳島市特別用途地区内における建築物の制限に関する条例（外部サイト）

　大規模集客施設制限地区内に既に建築されている大規模集客施設への規制適用は除外されます。また、一定の範囲内での増築・改築、大規模な修繕・模様替、用途変更は行うことができます。

　増築・改築に対する適用除外

　　次の条件をすべて満たす場合、増築・改築が可能です。

　　　（1） 増築又は改築された建築物が基準時（条例施行時）における敷地内にあり、かつ、基準時
　　　　　　における敷地面積に対して容積率、建蔽率制限に適合していること

　　　（2） 増築後の床面積の合計が、条例施行時における床面積の合計の1.2倍を超えないこと

　　　（3） 増築後に建築制限に適合しない用途の床面積の合計が、条例施行時の1.2倍を超えないこと

　　　（4） 用途の変更を伴わないこと

　大規模な修繕・模様替に対する適用除外

　　　　用途の変更を伴わない場合に限り可能です。

　用途変更の対する適用除外
　　　　一定の範囲内の類似の用途間に限り可能です。