都市計画　概要

　健康で文化的な都市生活と機能的な都市活動ができるまちづくりを目指して、土地利用、都市施設、市街地開発事業などの都市計画決定を行っています。

• 市街化区域と市街化調整区域

　徳島市は全域が徳島東部都市計画区域に含まれており、市街化区域と市街化調整区域に分かれています。市街化調整区域では、開発行為や建築行為が特に規制されます。

• 用途地域

　用途地域は第一種住居地域、商業地域、工業地域などの12の地域に分かれており、その地域によって建物用途が規制されたり、建ぺい率、容積率の限度などが異なります。

• 都市計画施設予定地内の建築規制

　都市計画決定されている施設（道路、公園など）の区域内に建物を建築しようとするときは、徳島市長の許可が必要です。

• 車庫の届出や店舗の開店等の際に、用途地域等の証明を必要とされる方は、都市計画証明の手続きをお取りください。
• 都市建設政策課（徳島市役所本館4階）で徳島市の地図を販売しています。

備考1：地形図は（助言番号）平24四公第83号の縮尺2,500分の1を元に調整されたものです。
備考2：都市計画情報は、令和5年3月時点の都市計画決定状況です。
備考3：A2サイズ以上の大判図の場合は、事前に連絡をいただきますようお願いします。
備考4：コンピュータによる出力図となりますので、印刷に時間がかかる場合があります。